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한국토지신탁 오너·지배구조 현황
금융·보험 · 코스피 · 2025-12-31 사업보고서 기준 · 갱신 2026-10-08
최대주주 및 특수관계인의 합산 지분율은 35.46%(-, 전년 -%)이고, 대표이사는 최윤성입니다. 이사 8명 중 사외이사는 4명(50%)입니다.
최대주주 및 특수관계인 지분 사업보고서 ↗
| 성명 | 관계 | 주식 | 기초 지분율 | 기말 지분율 | 기말 주식수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엠케이인베스트먼트(주) | 본인 | 보통주 | 24.25% | 24.25% | 61,238,523 |
| 엠케이전자(주) | 계열회사 | 보통주 | 11.21% | 11.21% | 28,305,477 |
최대주주 변동 내역 8건
- 2009년 04월 15일 · 아이스텀앤트러스트(주) 31.42% (사유 최대주주의 주식 일부(21,000,000주)에 대하여 매도청구권 행사에 의한 취득)
- 2013년 12월 04일 · 리딩밸류일호유한회사 외 34.77% (사유 주식양수도계약에 따른 대금지급 및 주권교부)
- 2018년 02월 06일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 34.08% (사유 펀드 청산에 따른 주식 취득)
- 2019년 11월 01일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 34.47% (사유 주식 추가 취득)
- 2019년 11월 19일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 34.79% (사유 주식 추가 취득)
- 2019년 11월 29일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 34.99% (사유 주식 추가 취득)
- 2019년 12월 06일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 35.19% (사유 주식 추가 취득)
- 2019년 12월 20일 · 엠케이인베스트먼트(주) 외 35.46% (사유 주식 추가 취득)
임원·사외이사 구성 사업보고서 ↗
대표이사와 이사회 의장: 분리. 사외이사 평균 재임 -. 감사위원: 조국환, 서경석, 장다사로, 노태호, 양숙자.
| 성명 | 직위 | 구분 | 담당업무 | 재임 | 임기 만료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 차정훈 | 회장 | 사내이사 | 회사 총괄 | '15.10.28. ~ 현재 | - |
| 정명량 | 부사장 | 미등기 | 도시·지원부문장 | '19.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 문상원 | 전무 | 미등기 | 경영관리 총괄 | '21.07.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 배효진 | 전무 | 미등기 | 도시재생 2본부장 | '20.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 김치완 | 전무 | 미등기 | 리츠사업 본부장 | '20.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 심창우 | 전무 | 미등기 | 전략사업 본부장 | '22.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 김호태 | 상무 | 미등기 | 감사실장 | '21.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 이제혁 | 상무 | 미등기 | 신탁사업 1본부장 | '23.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 고민구 | 상무 | 미등기 | 도시재생 1본부장 | '25.01.01. ~ '25.09.23. | 2025년 09월 23일 |
| 권준안 | 상무 | 미등기 | 기술본부장 | '23.08.09. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 김정호 | 상무 | 미등기 | 신탁사업 2본부장 | '24.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 최윤성 | 대표이사 | 사내이사 | 부회장 (회사 총괄) | '14.03.21. ~ 현재 | - |
| 조수민 | 상무 | 미등기 | 경영지원 본부장 | '24.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 최덕신 | 상무 | 미등기 | 리스크관리 본부장 | '24.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 김성훈 | 상무 | 미등기 | 경영관리 | '24.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 공현기 | 상무 | 미등기 | 기획실장 | '25.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 정경찬 | 상무 | 미등기 | 도시재생3본부장 | '25.01.01. ~ 현재 | 2026년 12월 31일 |
| 장홍석 | 상무 | 미등기 | 도시재생1본부장 | '25.12.15. ~ 현재 | 2027년 12월 31일 |
| 이영수 | 상무 | 미등기 | 신탁지원본부장 | '25.12.15. ~ 현재 | 2027년 12월 31일 |
| 김성진 | 사장 | 사내이사 | 사장 (회사 총괄) | '24.12.18. ~ 현재 | - |
| 한호경 | 부사장 | 사내이사 | 부사장, 신탁금융부문장 | '22.03.24. ~ 현재 | - |
| 조국환 | 사외이사 | 사외이사 | 감사위원 | '22.03.24. ~ 현재 | - |
| 서경석 | 사외이사 | 사외이사 | 감사위원 | '23.03.31. ~ 현재 | - |
| 장다사로 | 사외이사 | 사외이사 | 감사위원 | '23.03.31. ~ 현재 | - |
| 노태호 | 사외이사 | 사외이사 | 감사위원 | '25.03.26. ~ 현재 | - |
| 양숙자 | 사외이사 | 사외이사 | 감사위원 | '23.03.31. ~ '25.03.26. | 2025년 03월 26일 |
임원 보수와 실적 사업보고서 ↗
이사·감사 8명, 보수 총액 53.9억원(전년 대비 -), 1인 평균 6.7억원(-). 같은 기간 영업이익은 -208.8억원으로 전년(339.4억원) 대비 적자전환입니다.
| 성명 | 직위 | 보수 총액 | 전년 |
|---|---|---|---|
| 한호경 | 부사장 | 6.7억원 | - |
| 최윤성 | 부회장 | 13.2억원 | - |
| 차정훈 | 회장 | 26.6억원 | - |
이사·감사 전체 보수는 등기이사·감사 기준이며, 개인별 보수는 5억원 이상 수령자만 공시됩니다.
출자 법인 (상위 30곳)
총 55곳(지배 7 · 관계 7), 장부가 합계 5,207.8억원(전년 대비 -).
| 출자 법인 | 구분 | 지분율 | 전년 | 장부가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에코프라임마린 기업재무안정 사모투자합자회사 | 지배(50% 초과) | 93.21% | -% | 1,250억원 | 신규 출자 |
| 키스톤에코프라임스타 기업재무안정사모투자합자회사 | 지배(50% 초과) | 87.43% | -% | 821.9억원 | 신규 출자 |
| 코레이트타워 리츠 | 투자(20% 미만) | 19.43% | -% | 411.2억원 | 신규 출자 |
| 이지스자산운용 | 투자(20% 미만) | 5.31% | -% | 343억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제15호 리츠[판교 H스퀘어 오피스] | 투자(20% 미만) | 10.26% | -% | 340.2억원 | 신규 출자 |
| 코레이트에스에이치전문투자형사모부동산투자신탁 | 지배(50% 초과) | 98.71% | -% | 273.1억원 | 신규 출자 |
| 케이원 프리미어 리츠 | 관계(20% 이상) | 28.83% | -% | 229억원 | 신규 출자 |
| 코레이트헌인마을일반사모부동산투자신탁 | 지배(50% 초과) | 99.5% | -% | 199억원 | 신규 출자 |
| 상봉동 케이원 청년주택 PFV | 관계(20% 이상) | 40% | -% | 180억원 | 신규 출자 |
| 대치복합개발PFV | 투자(20% 미만) | 9.44% | -% | 170억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제16호 리츠[분당 휴맥스 오피스] | 투자(20% 미만) | 8.71% | -% | 122.5억원 | 신규 출자 |
| 코레이트자산운용 | 지배(50% 초과) | 88.22% | -% | 116.4억원 | 신규 출자 |
| 캡스톤전문투자형사모부동산18호(을지로3가6지구) | 관계(20% 이상) | 40.14% | -% | 100.4억원 | 신규 출자 |
| 메테우스대체투자사모투자신탁37호 | 투자(20% 미만) | 15.87% | -% | 90.7억원 | 신규 출자 |
| 대우 케이원 제9호 리츠[수원 고등 공동주택] | 투자(20% 미만) | 10.8% | -% | 69.2억원 | 신규 출자 |
| 씨에스제1호위탁관리부동산투자회사 | 관계(20% 이상) | 25.98% | -% | 60.8억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제23호 리츠[역삼 멀티캠퍼스 오피스] | 투자(20% 미만) | 3.26% | -% | 40억원 | 신규 출자 |
| 크레스톤 서밋 일반 사모투자신탁 제5호 투자 | 지배(50% 초과) | 66.6% | -% | 40억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제24호 리츠[HJ중공업 서울사옥] | 투자(20% 미만) | 2.87% | -% | 38.5억원 | 신규 출자 |
| ㈜티에프에스PFV | 투자(20% 미만) | 19.58% | -% | 25억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제10호 리츠[파주 운정 공동주택] | 투자(20% 미만) | 4.42% | -% | 23억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제27호 리츠[파주 운정3] | 투자(20% 미만) | 2.11% | -% | 21.3억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제29호 리츠[동탄오피스] | 투자(20% 미만) | 2.86% | -% | 21.1억원 | 신규 출자 |
| 키움평택PFV | 투자(20% 미만) | 18.18% | -% | 20억원 | 신규 출자 |
| 제이케이에스 SPC | 투자(20% 미만) | 2.92% | -% | 20억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제19호 리츠[판교 다산타워 오피스] | 투자(20% 미만) | 4.11% | -% | 18.5억원 | 신규 출자 |
| 케이원 제18호 리츠[파주 운정 A8 공동주택] | 투자(20% 미만) | 3.52% | -% | 15.7억원 | 신규 출자 |
| 광주중외공원개발 | 관계(20% 이상) | 30% | -% | 15억원 | 신규 출자 |
| 북항아이디씨피에프브이 | 투자(20% 미만) | 5% | -% | 15억원 | 신규 출자 |
| 김포 학운 케이원 김포로지스 PFV | 투자(20% 미만) | 19.9% | -% | 11.9억원 | 신규 출자 |
사업보고서의 '타법인 출자 현황' 기준입니다. 공정위 지정 계열사·특수관계자와 일치하지 않을 수 있으니 계열 여부는 별도 확인이 필요합니다.
배당·자기주식·주식 수
주당 현금배당 -원(전년 -원), 배당성향 72.9%. 자기주식 기말 34,080,105주. 발행주식 총수 변화 -. 부채비율 91.2%→91.8%.
발행주식 총수 증가율은 증자·감자·소각을 합친 순변동입니다.
공시된 관련 사건 (31건)
전자공시에 제출된 지분 변동·임원 변경·담보제공·채무보증·소송·증자 공시입니다. 공시된 사실만 보여주며, 공시 사실이 곧 위법·부당을 뜻하지 않습니다.